Припустімо, ви набачили 2-кімнатну квартиру площею 52 квадратні метри і вартістю 300 тисяч гривень. Банк вимагатиме у вас перший внесок у розмірі 20 %, відповідно кредит становитиме 240 тисяч гривень.
Максимальний розмір кредиту, на який отримуватимете компенсацію, вираховують за схемою: 52 х 3 449 гривень (вартість 1 квадратного метра за Держбудом) = 179 000 гривень.
Якщо врахувати цей чинник, а також термін кредитування – 20 років, відсоткову ставку комерційного банку – 14,5 %, сьогоднішній рівень облікової ставки НБУ – 10 %, спеціальний коефіцієнт зменшення, який встановлює Фонд, то за перший місяць користування позичкою доведеться заплатити приблизно 3 850 гривень, з яких Фонд поверне молодій родині 1 495 гривень. Що далі, то ця сума буде меншою. Будьте готові до того, що кредит повертатимете банку до 10-го числа кожного місяця, коли Фонд частину цих грошей віддаватиме після 15-го.

ЩО ЗМІНИТЬСЯ У 2008 РОЦІ?
Біда Фонду, що він і досі не має чітких організаційних та фінансових орієнтирів діяльності. У Верховній Раді лежить законопроект, що змінює дискримінаційну норму про терміни відшкодування державою відсотків за користування комерційним кредитом з перших п’яти на перші десять років. Наразі невідомо, чи узгодить влада обсяги надання компенсації з кількістю дітей у сім’ї, як це було у перші роки дії програми часткової компенсації кредитів.
Відомо також, що цьогоріч кошти компенсуватимуть за збільшеною на два пункти обліковою ставкою НБУ (10 %). Втім не факт, що комерційні банки також не піднесуть плату за кредит. Крім того, у бюджеті-2008 фінансування програм Фонду збільшено на 10 мільйонів гривень. У лютому-березні спостережна рада Фонду визначить, який шматочок від цього пирога дістане кожна область.

Юрій КОНКЕВИЧ